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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【廖珮妤╱台北報導】
2016年諾貝爾醫學獎的殊榮由日本學者大隅良典拿下，事實上大隅和台灣相關領域專家關係不錯，更曾在2012年應邀，到中研院生化所演講，國內學者昨也說，大隅當初來台時，特別指名到鶯歌看瓷器；且因地緣關係近，他對台灣非常親切友善。
「細胞自噬」是生物學的基本現象，中研院生化所特聘研究員陳瑞華表示，大隅當初因為觀察酵母菌，發現酵母菌飢餓的時候，細胞中的「溶?體」會起泡泡，進而發現細胞自噬，並創立相關研究領域，可說是拓荒者。而台灣最主要的研究人員都在中研院生化所。
陳瑞華指出，細胞自噬是細胞面對壓力或惡劣環境時，啟動的自我保護機制，透過自噬的方式，將大分子變成小分子再重新利用，有點類似細胞裡的資源回收系統；若能弄清楚這個機制，對於老化、神經退化疾病、癌症等研究，都可能有所突破。
中研院生化所副研究員陳光超，是國內和大隅接觸最頻繁的學者，大隅2012年就曾受邀到中研院演講。當初接待他的陳光超說，他印象很深刻，大隅非常和藹，當初帶著夫人來台4天，除了學術交流，也特別指明要到鶯歌看瓷器、茶器，可能是因為他本身喜歡茶道。
陽明大學免疫學研究中心主任、北榮血液腫瘤科醫師楊慕華說，他曾做過研究，口腔癌患者使用高劑量化學藥物治療，仍有部分癌細胞無法被殺死，就是因為這些細胞自噬能力強，可以面對惡劣環境，進而產生抗藥性。
楊慕華指出，曾有學者研究發現，過去的抗癌藥奎寧是自噬抑制劑之一，若與部分標靶藥併用，可達一定癌症療效；不過目前也僅止於研究階段，細胞自噬現象是很有潛力的研究領域，但臨床治療的應用，還需要一段時間。
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不追時髦趕熱門 大隅良典仍獲諾獎肯定大隅良典：科學工作不一定能成功，勇於挑戰的精神很重要獲諾貝爾獎肯定 大隅良典自稱性情乖僻曾迷惘、沒工作 大隅良典靠自噬出頭天
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者黃旭昇新北市12日電）新北市淡水輕軌今天下午發生意外，兩根預鑄混凝土梁從高空轟然往兩側道路墜落，吊車也跟著從3米高掉落，造成30多歲吊車司機，手腳骨折，意識清醒，送淡水馬偕醫院急救。 市府消防局表示，現場施工單位共9名員工，清點其他8名人員都在現場。目前持續確認是否有人受傷受困。 市府捷運局表示，初步瞭解有一名吊車司機受傷，主要是今天下午約3時20分，淡水輕軌於淡水中山北路三段、濱海路口實施「胸牆工程」時，輕軌上方的預鑄混凝土，雙向兩根梁，往兩側道路翻覆墜落。 捷運局初步研判，疑似是施工過程，上方承載重量重心不穩，導致橫梁與吊車都墜落。 警方說，中山北路三段實施道路封閉，工程單位搶修。巡邏警力初步回報有1名工程人員受傷。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到屏東市創業貸款最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【林偉信╱台北報導】
檢方偵辦樂陞案，聲押樂陞董事長許金龍，但高院、台北地院不同調，經檢方3度抗告，許終於在「4度4關」後遭羈押。司法院為解決羈押亂象，擬修正《刑事訴訟法》，由地院設置專庭處理羈押抗告案，並嚴格限制抗告到高院；修法後羈押案「4度4關」、「5度5關」情況將成絕響。
司法院指出，因應《法院組織法》修正，自明年1月起，全國各地院及高院都將設立強制處分專庭，由法官獨任審理聲押案。速配貸 身分證借款利息
但除強制處分庭外，司法院參考日本及德國的羈押制度，擬修法在地院另設立「羈押抗告庭」，由3法官組合議庭評議；被告、檢察官若不服強制處分庭裁定，可向抗告庭提抗告，讓羈押案盡量由地院處理，避免案件在地院、高院間來回未定。
司法院並擬限制羈押案抗告到高院的條件，未來除非地院強制處分庭裁定被告交保，但抗告庭卻駁回交保的情況下，被告始能向高院提抗告。
另外，高院在處理羈押抗告案時，若認被告不必羈押，不須如過去將案件發回地理債一日便 信貸整合利率院重裁，得逕以提高保釋金替代，被告及檢方均不得再抗告，全案確定。
法界人士說，砂石車司機張德正前年開車衝撞總統府，檢方要羈押他，4度向高院抗告成功，最後檢方放棄再抗告，張獲交保確定，創下「5度5關」的司法紀錄；但當年北院、高院因羈押案互槓，引發社會議論。
事實上，多年前司法院曾就羈押制度問題，邀集法界召開公聽會研商，但因意見分歧，修法不了了之，直到發生張德正、許金龍羈押案又引發討論，司法院再度研擬修法解決。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道勞保借款土地銀行
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%臺灣銀行信貸照會的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------易通辦 土地貸款
（中央社記者韓婷婷台北24日電）證券櫃檯買賣中心預計於105年11月28日召開上櫃審議委員會，審議勁豐電子申請上櫃9595助貸網 工作貸款 案。 勁豐電子主要從事嵌入式控制系統、特殊應用顯示模組及醫療觸控顯示器等產品研發、製造與銷售，申請時資本額3.28億元，董事長為杜懷琪，推薦證券商群益金鼎證券、日盛證券及台銀綜合證券。 勁豐電子104年度營業收入為16.51億元，稅後淨利為1.55億元，每股盈餘為4.62元。105年前3季營業收入為12.74億元，稅後淨利為9404萬元，每股盈餘為2.84元。1051124
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』高雄銀行房屋貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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嘉義縣議會前行政組主任侯桂森，5日晚間遭遠房親戚侯姓男子持刀闖入家中，侯桂森遭侯男砍成重傷致死，其妻子則重傷送醫，目前還在住院當中。警方調查研判，侯男是為了侯家共有竹林地砍不砍的問題，而與侯桂森發生糾紛，因多次協調無果心生不滿，侯男犯案後逃跑，6日上午被警方找到時，已經畏罪輕生。
警方調查發現，侯男離婚多年，長期住在北部，今年2月才從新北市返鄉，在村里朋友很少，時常獨自在涼亭喝酒，且有服用助眠藥物的習慣，警方還在他的家中找到身心科的相關藥物，由於經濟狀況不好，有時候需要靠親友接濟。
警方訪查親友得知，侯氏親族在當地有多處竹林地，之前因颱風關係導致竹子傾倒，親友認為會影響交通，又容易窩藏蛇蟲鼠蟻，因此集資4萬元交給侯男負責砍除，不過侯桂森認為竹子是母親所種植，捨不得砍，侯男多次與侯桂森溝通都無效，侯桂森還推說是哥哥不願意，被侯男發現而心生不滿。
5日下午4點半，侯男先打電話給殯葬業者，問：「我自己的話能不能算便宜一些」，業者以為侯男是打來亂的，因此沒有理會，沒想到不久就傳出他殺人的消息。
警方循線追查侯男蹤跡，6日上午11時在溪口里一戶民宅發現侯男的遺體，腹部有6處刀傷，因血跡量不多，研判傷口應不深，而侯男身旁放著安眠藥的藥碇包裝，懷疑他是先服藥才自戕，不過確切死因還要進一步檢驗才能得知。
※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：
自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1
問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。
※安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)
※張老師專線：1980
※生命線專線：1995
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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工商時報【李淑慧】
台灣高精度夾治具CGM品牌-晟進科技，近來陸績與國際知名放電加工機製造大廠合作，整合放電加工機自動換刀倉儲系統，人性化、彈性化之設計，結合放電加工機、機械手臂、高精度夾治具及精密量測等設備，首開國內EDM 4.0倉儲自動化新紀元，亦在此次展會中呈現晟進科技夾治具裝置客製化、模組化之研發能量。
多年來，國內放電加工機業者常碰到以下問題難以解解，有不少國外客戶針對多台放電加工機共用一組刀具的問題遲遲找不到有效的解決方案，亦曾有客戶與國際知名品牌配合規格化制式化開發，造成控制系統與放電加工機搭配不易，且價格昂貴，又無法達到預期之成效，因而作罷，產業升級及競爭力提升受阻。
晟進科技10多年來堅持以工具機自動化發展為經營方針，持續研發符合工具機自動化發展所需之夾治具裝置系列，並配合國內知名滾珠螺桿大廠、各家機器手臂及工作母機廠進行多項自動化合作參展，展現出國內業者自動化上優異的實績；此次會場上，晟進科技展示該公司與數家放電加工機EDM自動換刀倉儲系統，大展晟進科技客製化能力；以晟進及億曜合作的案例，不僅在儲位上的規劃，講求效率且兼顧到成本，亦滿足客戶端不同層面的需求。
晟進科技總經理林建池表示，刀庫的設計凸顯客製化、彈性化之特點，傳統固定式的電極庫，缺點是電極的重量與大小為固定，無法調整；現在規劃的自動化倉儲系統，則可因應客戶需求進行設計，甚至可以一對二，一台機械手臂對應二部機台，讓業者能夠相當彈性地操作，並且經濟實惠並具高效率，未來將透過物聯網進行資訊傳輸，推升國產自動化系統自製率。
晟進科技於放電加工機自動化倉儲系統之整合建構，具有多項重要意涵:縮短開發周期、減少研發費用及提高國產化，相對地維修費用得以降低，當EDM倉儲自動化系統自製率提高，重要零組件不需仰賴國外，勢必可為工具機、週邊零組件及終端用戶創造三贏，大幅提升國際競爭力。
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工商時報【吳姿瑩╱台北報導】
伍豐（8076）轉投資的俄羅斯海參崴賭場，單月賭注金額由7億港元，7月跳升至20億港元，8、9月維持高檔動能強，伍豐第3季轉投資收益將進一步回升。
伍豐投資海參崴「水晶老虎宮殿」持股25％，去年11月開幕，營運至今年第3季開始收割，據了解，水晶老虎宮殿EBITA（折舊攤銷前利潤）扣除折舊後，已經自今年第2季獲利，第3季因賭金暴增，獲利將更可觀。
伍豐坦言，俄羅斯海參崴鄰近中國東北，對當地賭客而言，前往海參崴比前往澳門更具地利之便，造就許多特地來賭博的豪賭客，為VIP賭廳的貢獻大大加分。另外，受惠博弈景氣回春，高端大眾市場（Premium Mass）也明顯增加，主因該市場不涉及中介人（Junket），大幅提升賭場收益，讓整體博弈市場出現反轉向上。
水晶老虎宮殿住房率在開幕前半年僅50％，但今年7月攀升至77％，8月超過91％，9月也維持高檔，反映賭場賭客熱絡的盛況。
伍豐前9月營收23.41億元，年成長15.19％，其中9月營收2.29億元，月減13.77％，年減21.98％，來到今年單月次低。
伍豐表示，主因9月底受到颱風肆虐影響，POS機台產品卡在海關，繼而影響該月出貨成績，不過遞延的千萬元出貨金額，將延後至10月入帳。
儘管伍豐轉投資海參崴賭場，現階段收益多數仍來自POS機台銷售，除10月會有較9月及同期回升走勢外，伍豐認為客戶需求到11月都還不錯，對第4季沒有悲觀的理由，整體不論是營收來自POS銷售，或是海參崴獲利第3季開始挹注，下半年會比上半年樂觀。
伍豐將在下周進行為期三天的全球經銷商大會，邀請歐美亞客戶群與會，屆時將為後續POS銷售展望定調，確認明年營收成長強度。
伍豐今年本業POS表現不淡，上半年營收年增21.49％，EPS0.4元，下半年有望追過上半年，法人估計全年EPS將超過1元以上優於去年。
472DC95E52DE48B3
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